In der am 16.02.2023 durchgeführten Ratssitzung wurde sowohl der Feststellungs- als auch Satzungsbeschluss zu den Bauleitplänen gefasst.

 

In Zwischenzeit konnte der Genehmigungsantrag für den Flächennutzungsplan zusammengestellt und beim Landkreis Emsland eingereicht werden. Der Landkreis hat bis Anfang Juli Zeit (3 Monatsfrist), den Flächennutzungsplan zu genehmigen.

 

Die NLStBV hatte im Rahmen der öffentlichen Auslegung gefordert, den Knotenpunkt/Kreuzungsbereich L39 / Neuenkirchener Straße / Poststraße auf die Leistungsfähigkeit zu überprüfen. Das Büro IST hat diese Leistungsfähigkeit überprüft und ist zu dem Ergebnis gekommen, dass der Kreuzungsbereich als ausreichend und Leistungsfähig für das Verkehrsaufkommen ausgelegt ist. Das erstellte Gutachten wurde mit der NLStBV Ende März abgestimmt und für ausreichend empfunden, sodass diese Angelegenheit als erledigt angesehen werden kann und keine weiteren baulichen Maßnahmen vollzogen werden müssen.

 

Eine Baugenehmigung für die Baumaßnahmen liegt noch nicht vor. Gleichwohl hat der Investor auf Nachfrage bereits einen Bauabschnittsplan vorgelegt. Der endgültige Bauzeitenplan wird nach Auftragsvergabe durch den GU erstellt, da erst dann auch die Lieferanten und Lieferzeiten bestimmt werden.

 

Der 1. Bauabschnitt mit der Neuanlegung von Parkplätzen an den Bahngleisen ist bereits gestartet. Der 2. BA (Vorbau Aldi/Combi) soll dann Anfang Juni 2023, der 3. und 4. BA (Innenausbau Aldi und Neubau NKD/Tedi) im 4. Quartal 2023 beginnen. Aldi möchte zum Weihnachtsgeschäft wieder ohne Einschränkung geöffnet sein. Insgesamt sollte dann voraussichtlich Ende März 2024 alles fertig gestellt sein.