Sitzung: 11.05.2023 Ausschuss für Gemeindeentwicklung
In der am 16.02.2023
durchgeführten Ratssitzung wurde sowohl der Feststellungs- als auch
Satzungsbeschluss zu den Bauleitplänen gefasst.
In Zwischenzeit konnte
der Genehmigungsantrag für den Flächennutzungsplan zusammengestellt und beim
Landkreis Emsland eingereicht werden. Der Landkreis hat bis Anfang Juli Zeit (3
Monatsfrist), den Flächennutzungsplan zu genehmigen.
Die NLStBV hatte im Rahmen
der öffentlichen Auslegung gefordert, den Knotenpunkt/Kreuzungsbereich L39 /
Neuenkirchener Straße / Poststraße auf die Leistungsfähigkeit zu überprüfen.
Das Büro IST hat diese Leistungsfähigkeit überprüft und ist zu dem Ergebnis
gekommen, dass der Kreuzungsbereich als ausreichend und Leistungsfähig für das
Verkehrsaufkommen ausgelegt ist. Das erstellte Gutachten wurde mit der NLStBV
Ende März abgestimmt und für ausreichend empfunden, sodass diese Angelegenheit
als erledigt angesehen werden kann und keine weiteren baulichen Maßnahmen
vollzogen werden müssen.
Eine Baugenehmigung
für die Baumaßnahmen liegt noch nicht vor. Gleichwohl hat der Investor auf
Nachfrage bereits einen Bauabschnittsplan vorgelegt. Der endgültige
Bauzeitenplan wird nach Auftragsvergabe durch den GU erstellt, da erst dann
auch die Lieferanten und Lieferzeiten bestimmt werden.
Der 1. Bauabschnitt mit der Neuanlegung von Parkplätzen an den Bahngleisen ist bereits gestartet. Der 2. BA (Vorbau Aldi/Combi) soll dann Anfang Juni 2023, der 3. und 4. BA (Innenausbau Aldi und Neubau NKD/Tedi) im 4. Quartal 2023 beginnen. Aldi möchte zum Weihnachtsgeschäft wieder ohne Einschränkung geöffnet sein. Insgesamt sollte dann voraussichtlich Ende März 2024 alles fertig gestellt sein.